二三线城市或迎更凝聚调节潮,70城最新房价发表

5月16日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,4月份,二三线城市房价虽然同比涨幅有所回落,但环比增速加快。在70个大中城市新建商品住宅销售价格中,丹东涨幅第一,三亚第二。

摘要:国家统计局今日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 61个城市的房价环比上涨 丹东上涨最快 70个大中城市的新建商品住宅中,61个城市的房价环比上涨,2个城市房价环比持平,7个城市环比下调。其中上涨最快的是丹东,高达5.3%,...

国家统计局数据显示,从环比来看,二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点,二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2个和0.1个百分点。

  国家统计局今日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

值得注意的是,在统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数中,丹东新建商品住宅销售价格指数环比为102,而三亚、海口均为101.9,成为4月涨幅最大的三个城市。

优盈娱乐,  61个城市的房价环比上涨 丹东上涨最快

实际上,在“五一”前后,住建部约谈的12个城市负责人中就包括了丹东、三亚、海口,住建部在约谈中重申了坚持房地产调控“目标不动摇、力度不放松”。截至目前,丹东已在5月14日晚发布紧急通知,针对非本地户籍人员出台了“限售”、“提高首付比例”等调控政策。而三亚和海口在去年就已经实行了限购政策,但目前仍未有进一步调控政策出炉。

  70个大中城市的新建商品住宅中,61个城市的房价环比上涨,2个城市房价环比持平,7个城市环比下调。其中上涨最快的是丹东,高达5.3%,三亚、海口、成都等调控热点城市环比涨幅明显,分别上涨2.4%、2.1%、2.1%。从区域看,东北、中西部的房价上涨集中。

对于二三线城市房价持续上涨,中原地产首席分析师张大伟表示,部分二三线城市的调控政策分化,城市的人才政策成为购房者绕过限购的工具。同时,板块轮动也是这些城市房价上涨的原因,“一二线热点城市调控后,二三线城市库存去化加速。目前看,全国除少部分区域外,房地产市场已经进入全面补库存阶段。”

  二手房中有61个城市房价上涨,只有福州、上海、南京、厦门4个城市下调,同比下调最多的北京,在连续下调一年后,也出现了环比上涨。

张大伟表示,二季度是房地产市场的惯例旺季,预计房地产市场二三线城市将依然维持轻微反弹的局面。但房地产调控政策也将继续维持市场的基本平稳。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从整体数据看,在5月房地产惯例的旺季,全国主要城市房价出现了一次环比的反弹,集中在二线城市,主要因为这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹也认为,5月将迎来城市层面更为密集的调控潮,范围涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。

  张大伟说,5月份,楼市调控再次全面升级,全国超过40个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达50次,单月房地产调控政策次数刷新历史记录。“6月份从目前市场情况看,依然处于高位,楼市调控政策在持续,包括12个约谈城市都发布了调控政策,预计后续的价格上涨幅度将被抑制。不排除最近2个月,各地再次发布密集调控政策的可能性。”

值得关注的是,4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4个和0.6个百分点。从环比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。

优盈娱乐 1

优盈娱乐 2

  02

  一二三线城市房价环比均分别上涨 

  据初步测算,70个大中城市中,

  4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。

  从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

  15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现

  5月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。

优盈娱乐 3

  附:70城住宅销售价格分类指数表

优盈娱乐 4

优盈娱乐 5

优盈娱乐 6

优盈娱乐 7

让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友:

更多

本文由优盈娱乐发布于历史 / 中国史,转载请注明出处:二三线城市或迎更凝聚调节潮,70城最新房价发表

相关阅读